第八章 不速之客

    刘小曼一边介绍房子，一边羡慕的从包里拿出房产证钥匙门禁卡递向李折。
    “谢谢。”客气的接过代表房子所有权的三大物品，李折微笑着点了点头，心中不置可否。
    他在首开郡住了四年，对这里的房子相当了解。
    与李折现在租住的60平狭小二居室相比，这套120平的三居室当然是相当不错。
    但刚才刘小曼讲的都是优点，缺点一个没讲。
    比如说偏，距离最近的地铁站坐公交需要足足半个钟。
    比如说配套的商业店铺奇缺，
    想撸个串都找不到地。
    比如说教育资源匮乏，
    方圆数十里，只有一家普普通通的中学小学和两家私立幼儿园。
    可以这么说，
    这里要不是挂了帝都的名头，
    论方便舒适度，
    连三线城市都比不上。
    不过尽管如此，
    一边踱步一边打量着宽大的房子，
    李折仍然十分开心。
    废话，
    两块6买的大楼房，换谁谁不开心？
    见李折没搭理她，
    刘小曼识趣的闭上了嘴。
    跟在李折身后，她偷偷打量起李折。
    虽然李折穿着朴素，从头到脚加起来都不超过1千块，
    但他一米七八的身高，阳光帅气的俊脸，自信昂扬的气场，冷静沉稳的素质，
    更为重要的是，年纪轻轻就能全款买房，
    这些无一不让刘小曼心生涟漪。
    “看他这个年纪，应该是买的婚房吧？”
    “真羡慕他老婆，有个年少多金还长得帅的老公。”
    “唉，如果我未来的老公，也能买得起这样的房，那可就太好了！”
    并不知道刘小曼所思所想，李折看完主卧看厨房，
    看完厨房看卫生间，
    仔仔细细把整套房子的每一个角落都看过，走回大厅，示意刘小曼在沙发坐下，李折道：“刘顾问，能拜托你一件事吗？”
    “李先生客气了，叫我小曼就好。”刘小曼轻笑道：“我是您的置业顾问，有什么事只管吩咐就好。”
    李折点了点头，把手上的钥匙和门禁卡递给刘小曼：“麻烦你帮我把这套房子挂出去卖了。”
    刘小曼：“……”
    不是，
    才买的房？
    连一天都不住，这就卖出去？
    营业税不要钱的吗？
    闹着玩呢，这是？
    虽然心中疯狂吐槽，但出于职业素养，刘小曼还是劝道：“李先生，按照国家规定，您的名下虽然只有这一套房产，但因为过户没有满五年，
    如果现在就卖的话，除了百分之一的个人所得税，还要额外再交营业税5.65%，
    这实在太不划算了。
    如果您对这套房子有别的想法，不想自住，您可以交由我来出租，
    小曼一定会为您找到合适的租客，保障您最大的利益。”
    这套房子按市价288万，如果能以这个价格售出，扣除各种个税营业税印花税契税以及中介费，
    到手的应该能有260万。
    这砍价app倒是滴水不漏。
    算清了账，李折对刘小曼如此负责不禁心生好感，
    他微笑道：“刘顾问不必多劝，我心中自有想法。
    这套房子您帮我挂270万，
    交易成功之后，百分之一的中介费由我来承担，
    希望您能帮我尽快售出。”
    刘小曼：“……”
    好嘛，
    好心当做驴肝肺了。
    刘小曼心中叹息了一声，尽量有许多的疑问，但送上门的生意不做白不做，
    她当即点头收起钥匙和门禁卡。
    虽然最近的房价呈下跌状况，但这只是个别地区，帝都的房价还是相当稳定。
    李折270万的报价远低于附近房价，中介费又肯独自全额承担，
    这无异于是房产中介最喜欢的优质房源。
    这样的房子长则十天半个月，短则三五天，绝对有人心动。
    下了楼，李折与刘小曼互道再见，
    就径直走向超市，
    好不容易得了闲，李折打算买些好菜好好犒劳犒劳自己和张强。
    然而不等他走到超市门口，手机不合时宜的响了。
    电话是店长丁慧打来的，她的声音带着一丝同情：“李折，何督导来了，他现在指明就要见你。”
    李折心下一惊，疑惑道：“上个星期何督导不是来过一次店里吗？
    怎么今天又来？”
    “唉，谁知道呢？你自求多福吧。”
    ………
    轰隆隆！！！
    阴郁的天空雷声阵阵，
    《雪纺蛋糕》通城店内，由于何督导的大驾光临，气氛一时颇为凝重，大小十余位店员，战战兢兢。
    二楼休息区靠窗边，何鸿昌坐在椅子上，喝了一口咖啡，看了看手腕上的劳力士，轻声问道：“2个小时了，李折还没到吗？”
    站在一旁的店长丁慧解释道：“李折住在于家务，路程有点远。”
    何鸿昌点了点：“不急，他什么时候来，我再什么时候走？”
    丁慧苦笑的摇了摇头，心中暗自叫苦。
    督导督导，顾名思义就是监督和指导。
    何鸿昌身为雪纺蛋糕帝都区总督导，
    整个帝都32家门店全都在他的督导范围之内。
    今日何鸿昌突然出现，指名道姓要见李折，
    傻子都知道没什么好事。
    而身为通城店的店长，如果李折犯了什么大错，
    作为他的第二责任上司，丁慧少不了也要挨上一顿批落。
    偏偏李折今天还请了假，让何鸿昌等了他这么久，
    这真是倒霉催的。
    又过了足足半个小时，当丁慧难熬的想骂娘之际，
    在风雨中，李折撑着伞慢悠悠的走了进来。
    “慧姐，何督导，
    不好意思，今天在家处理了一点私事，来晚了。”
    李折把伞放在门口雨伞架上，上了二楼，微笑着和丁慧何鸿昌打了个招呼。
    “来了就好，先坐吧。”
    示意李折坐下，何鸿昌笑道：“丁店长辛苦了，你先下去忙吧。”
    丁慧如临大赦，对李折微微摇了摇头，随即快步下了楼。
    今日是星期二，人流本就稀少，
    再加上外面下着雨，
    整个二楼休息区除了封闭的裱花区还有人在工作，
    其他地方空无一人。
    “小李，你来公司有几年了？”何鸿昌笑问道。
    “回何督导，两年了。”李折平静道。
    “是啊，一晃竟然就两年了。”何鸿昌咪了一口咖啡，感叹道：“这两年来我虽然来这里的次数不多，
    但却对你印象很深。
    你做的蛋糕和西点水准一流，为人也是勤勤恳恳任劳任怨。
    丁店长时常在我面前夸你手艺高超，心细如发。
    通城分区裱花主管也有意让你升任分区裱花副主管。
    本来最多再有一个星期，你的任命就会下来，
    但可惜啊，你为什么要自毁前程呢？”