第492章 保持沉默

    廖一民答应一声：

    “行，宏发置业这边的事我先来盯着，等羽泉兄弟忙完大厦整修再过来帮我。

    房产销售价格咋定？皮革材料厂周边也没有新楼盘来参考。”

    郑琦抽了一口烟：

    “皮革材料厂地段好，价格先定在两千以上，咱们施工采用混凝土现场浇筑，主打安全牌。

    你俩都是外行，让老井从区城建公司给你们找一两个工程师，过来担任项目经理，一定把好质量关。

    从现在开始，你俩在工地上多泡泡，弄清楚开发建设流程。房地产开发相对来说比较简单，只要下点功夫，你俩很快就能成为行家。”

    龙羽泉有点不自信：

    “兄弟，我俩以前都没有接触过，能行吗？”

    郑琦给他俩打气：

    “房地产开发行业就是个傻瓜行业，你俩只要用心，不用几天就能摸清路数。

    现在社会上的开发商，大部分都是初中没毕业的人。廖兄是本科毕业，龙兄是专科毕业，比他们不知道要厉害多少倍，还怕干不过他们？

    廖一民知道，未来宏发投资公司的主要业务就是房地产开发，因此他痛快答应：

    “兄弟，听你的，我俩过去跟老井的人好好学学。”

    比郑琦想的要快，没过几天，清原市委市政府，联合清原所有银行和信用社，共同推出支持百姓买房的政策，主要内容基本上是照抄宇春市政府的做法，只是合作的金融机构，多了交通银行和清原的信用社。

    主持开发万合新城的吴波，这几天看见看房的人增多，给郑琦打来电话：

    “兄弟，这几天看房的人明显增多，是不是房地产开发的春天来了？”

    郑琦看过宇春市房产新政策出台后，给行业带来的影响：

    “吴哥，春天不春天的我说不好。但是宇春那边房子销售增幅明显，估计清原这边应该也会这样。

    万合新城的开发可以加快节奏，必要时每平方米可以提价，每平方不低于五十块钱，具体细节你跟小宁兄弟和沈哥一块商量商量。

    咱们原来两年的付款方式也没有多大意义了，可以考虑价格统一了。”

    …………

    进入七月份，清原的夏天到了，天开始热起来，清原的中小学开始放暑假。

    固泉镇六所学校的校舍，同时举行改造开工仪式。西苑区城建公司老总井舒立，调集施工队伍进驻各个学校。

    不到两个月的工期，又赶上雨季，想顺利完成开学后交付使用，时间上确实有一些赶。

    郑琦为确保改造顺利完成，特意把苟小茂、分管镇长韩国庆、区城建公司井舒立，喊到一起碰了碰。

    重点强调了施工安全和质量问题。他叮嘱苟小茂和韩国庆，从镇里调人，成立专门的巡查组，监督整个施工过程，确保不出纰漏。

    苟小茂和韩国庆分头去组织人手，井舒立凑近郑琦，递过来两页纸：

    “郑助理，关于区城建公司改制，我简单写了一个思路，你帮着看看行不行。”

    郑琦看了看井舒立的方案，放到桌子上：

    “老井，你的方案有点保守了。你们业务骨干加上老员工，占百分之二十的股份，剩下百分之八十是区政府的？

    你信不信，换一个区委书记或者区长来，如果他们有私心，有可能把你们管理层彻底都换掉，到那个时候，即便你们拿着百分之二十的股份，你能干啥？

    你还想监督管理层？

    公司里面你都没有多少话语权，可能到时候你哭也没有地方哭。

    这个方案你考虑的太简单了，还需要继续打磨，我说的这些你回去琢磨琢磨，看看有没有道理。

    另外，你们的资质只是二级，你们管理层应该积极申请，往上提升资质，这个工作不能等。

    如果以后招投标卡资质，你们可能连入围的资格都没有，哪还怎么发展？”

    井舒立让郑琦的话镇住了：

    自己的改制方案确实太幼稚了。

    至于企业资质，他有点疏忽了。现在是国营企业，各方面都会照顾。

    将来改制了，政府部门的支持力度减弱，就得靠自己去发展了，而资质就是入门的通行证。

    “郑助理，资质的事我立马着手准备，改制方案我回去重新考虑。”

    郑琦点上烟抽了一口：

    “老井，现在的社会比较复杂，跟你们过去的成长环境，已经有很大的变化。因此做事一定要从最坏处打算，往最好处努力，不能把自己和底下兄弟们的利益，都寄托在对方善良的基础之上，那样最容易吃哑巴亏。

    我对城建公司的改制，有个初步设想，区政府的股份不超过百分之四十，你们管理层和业务骨干的股份，不能低于百分之三十，争取再引入一到两家投资人，这样能确保每个股东股份相近，大家话语权差不多。”

    井舒立重重的点点头。

    自己身上的书生气太浓，论及对社会的了解，眼前这个年轻人，给他当老师都绰绰有余。

    ………

    张瑜她爹老张同志有些困惑：这几天看见闺女的车换了，她自己上下班不再开车，有两个女娃娃过来接她。

    看着两个女娃子干练模样，他知道这应该退役回来的武警。

    他看看自己闺女：

    “这是不是郑琦那个小子安排的？你们这样做，是不是太张扬了？

    你这个副科级干部，有必要这么高调？”

    张瑜把锅推给郑琦来背：

    “这是郑琦要求的，我不同意不行。等礼拜六他回来，你好好批评他。

    再说了，干休所这边，比我这个高调的也有？

    朱司令他小儿子，加长的进口车都开上了，听说这几年他买卖军牌，挣了不少钱。”

    老张同志沉默了。

    老朱他小儿子做事张狂，利用他爹的身份谋利，这都是公开的秘密。

    老干部活动中心里面，不少人都在发牢骚，感觉老朱教子无方，是在纵容儿子犯法。

    这些牢骚一点作用没有，人家朱家爷们我行我素，根本不在意别人的眼光。

    老张同志也看不惯朱家父子的嚣张，但是他从来不张嘴来评论。

    自己作为一个退休的老兵，在没有确凿证据的时候，只能保持沉默。