第491章 星岛模式

    过了好一会，邹平之拿起火机，把烟点上抽了一口，看着郑琦说：

    “你说的确实有道理，未来的房子问题肯定要解决。

    如果把区里现在掌握的土地，都划给区投资公司，慢慢来开发，你每年能不能给区里上交利润？”

    郑琦把烟头摁灭放到烟灰缸里：

    “书记，不知道您的胃口有多大？一年上交多少钱您能满意？”

    邹平之伸出一个手指头：

    “三年内每年一千万，以后每年增加百分之二十，咋样？”

    郑琦笑笑：

    书记，西苑区政府手里的土地，都让区投资公司来开发，这个也是不现实的问题。

    第一个是区投资公司资本力量不足，抵抗市场风险的能力也不行。第二咱们也有招商引资的压力，现在房地产投资也算招商引资，这方面可以做做文章，缓解区政府的指标压力。

    我的想法是肉咱们自己吃，骨头就让给别人。至于上交的利润，您不用定下具体指标。

    投资公司每年的利润都是公开的，除了留下投资公司继续发展的资金，其余都可以上交财政。我相信您说的数字应该没有问题，更大的可能会上交的更多。”

    邹平之拍了拍桌子：

    “就这么说定了。区属部门的土地，以及西苑区繁华地段的土地，优先让区投资公司来分批开发。如果你每年能给财政上交千万以上，你就是西苑区的大功臣。

    我会让计委和规划部门划定一定的区域，留给区投资公司来开发。我初步设想，区投资公司的利润，将来就应该是西苑区财政收入的重要来源。”

    郑琦看着邹平之笑笑说：

    “书记是不是也看过星岛的淡马锡投资公司模式？我现在还处在照葫芦画瓢阶段，未来区投资公司如果走的顺利，也可以逐渐走出西苑区，最起码在清原地盘上，咱们会有更多的机会。”

    邹平之坐直身子看着郑琦：

    “你让廖一民送来成立投资公司申请的时候，我就猜到你可能在仿照淡马锡模式。

    对这种国家资本主义模式，我在省委党校学习的时候，初步研究过，我们的国情适合这样来操作，与现有的政策法律不矛盾，我个人推崇这个模式。

    现在西苑区属企业，大部分倒闭，少部分完成改制，政府手里的收入大幅度减少，未来地方政府的收入单纯依靠税收，日子就会越来越艰难。

    两条腿走路就成了必然。你能通过改制，为区政府这边保留了部分企业的股份，这是留下了投资公司未来发展的火种。

    整个西苑区，能看懂你的布局的人不多，我本人十分感谢你。

    关于区投资公司的发展方向和模式，我会在区委常委会上提出来，让大家一块来讨轮，并形成决议，全力支持区投资公司做强做大。你不要有什么顾虑，尽管放心大胆的往前推进。”

    “书记，言重了，我只是为西苑区发展尽点绵薄之力。”

    ………

    跟别的政府官员相比，邹平之还是有水平的，能力廉政方面都不错。他能跟郑琦一样，推崇淡马锡模式，让郑琦有些吃惊。

    邹平之的魄力确实超越一般区里领导，跟郑琦谈完不到十天，一纸西苑区委常委会公告发布：

    一、经清原市委市政府批准，西苑区一轻局、二轻局、机械电子局、化工局、建材局撤销，所属管理职能并入西苑区计委和经贸委。相关各局人员分流工作，将由西苑区委组织部和人事局负责，年底前完成。

    二、西苑区委区政府研究决定，注销西苑区资产管理公司，注册成立西苑区宏发投资集团公司，廖一民担任董事长，龙羽泉担任总经理，宏发投资公司由西苑区区长助理郑琦分管。

    区委常委会同时决定，原来机械电子局办公楼，正式更名宏发大厦，拨付给宏发投资集团公司使用。

    廖一民对投资公司的成立不惊讶，因为郑琦提前已经把这个计划跟他交底，他惊讶的是，西苑区委区政府，有魄力一下子撤销了那么多管理局室。

    他拉着龙羽泉跑到固泉镇来找郑琦，郑琦招呼他俩入座，看着两人脸上挂满喜色，郑琦笑着说：

    “公司改名，你俩从游击队升级为正规军，这是对你俩前段工作的肯定。

    以后你们将担负起为西苑区发展输血的重任，真的说起来，这个担子不轻啊。”

    郑琦的话让廖一民和龙羽泉脸上多了些凝重，郑琦看看两人继续说：

    “廖兄龙兄空闲的时候，多研究一下星岛淡马锡公司的发展模式，咱们要更多的借鉴他们的发展理念。

    我跟邹书记也探讨过，宏发投资公司将来要成为西苑区的淡马锡公司，为西苑区财政做更多的贡献。

    眼下的工作分这么几块：

    第一块，龙兄联系区城建公司的老井，尽快完成机械电子局大楼整修，不要耽搁七月十八号的挂牌仪式。

    这个活只能提前不能拖后，到时候区委邹书记和曲区长都会参加挂牌仪式，千万不能掉链子。

    第二块，廖兄出面敦促规划局，尽快完成皮革材料厂地块，银河服装厂地块的规划审批，同时注册成立宏发置业公司。

    第三块，廖兄组织公司审计部，完成对咱们参股企业的月度巡查，巡查结束后，形成书面材料供集团公司研究。”

    龙羽泉率先表态：

    “我昨天在宏发大厦施工现场，跟老井已经交底，他已经安排两个班组进驻现场，这几天我钉在工地上，兄弟尽管放心。”

    郑琦点点头，廖一民给郑琦和龙羽泉分了烟，三个人点上，廖一民看看郑琦：

    “兄弟，置业公司谁来挂帅？”

    郑琦抽了一口烟：

    “还是你俩分头挂帅。邹书记已经表态，西苑地盘上，好地块都将由宏发投资来主导。

    关于资金，现在咱们投资公司账上是不是有七百万？”

    廖一民点点头：

    “公司账上有七百九十万，单纯启动一个项目开发，问题不大。”

    郑琦抽了一口烟：

    “那就先动皮革材料厂那块地，规划审批以后，开发建设速度要快。施工都交给老井，肥水不流外人田。”