第321章 云境天宸大卖

    一九九四年的上海浦东，尚处在大开发的火热浪潮之中，黄浦江畔塔吊林立，阡陌农田正化作城市新境，而云境天宸的横空出世，无疑为这片热土烙下了划时代的人居印记。这片占地足足六百六十亩的恢弘大盘，由小孩哥的香港港拓实业有限公司上海分公司斥巨资倾力打造，以超前的规划、极致的景观、全能的配套，成为当年全上海乃至全国瞩目的人居标杆，书写了一段至今仍被津津乐道的地产传奇。

    站在云境天宸的入口处，便能感受到这份大盘独有的气势与雅致。整个社区依自然地势规划，摒弃了拥挤逼仄的排布方式，将生态与居住完美融合，一步一景，满目皆绿。社区中央打造了数千平方米的中央花园，曲径通幽的石板路蜿蜒其间，两侧栽种着香樟、玉兰、桂花等名贵花木，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有桂香浮动，冬有松柏常青。花园中心辟有人工湖，湖水清澈见底，锦鲤悠然游弋，湖畔搭建着古色古香的六角亭与观景台，石桌石凳错落摆放，是居民休闲漫步、纳凉闲谈的绝佳去处。除中央花园外，每一片住宅组团之间都设有小型景观绿地、花坛与休闲广场，草坪修剪得整整齐齐，各色花卉次第绽放，喷泉在阳光下溅起晶莹的水花，将整个社区装点得如同城市花园一般。

    社区的道路宽阔平整，人车分流的设计在一九九四年的上海堪称超前，主干道两旁绿树成荫，路灯造型雅致，既保证了出行的便捷，又守护了居住的静谧。没有喧嚣的车流，只有鸟语花香与清新空气，漫步其中，仿佛置身于郊野公园，全然没有城市住宅区的拥挤与嘈杂，这份闹中取静的雅致，在当时的浦东绝无仅有。

    在整体规划上，云境天宸的布局堪称匠心独运。项目将所有生活配套集中于一栋恢弘的多功能综合大楼之内，这栋配备了多部电梯的楼宇，在遍地六层砖混楼的浦东显得格外醒目，是整个社区的核心地标。大楼一层至三层为大型综合商场，涵盖百货商超、服装服饰、家电卖场、副食生鲜等全品类业态，满足居民日常购物、餐饮、休闲的所有需求；四层为专属社区影院，宽敞的放映厅配备先进的影音设备，轮番上映热门港片与国产佳作，足不出社区便能享受观影乐趣；五层为标准化社区医院，设有门诊、输液室、药房、基础检查室，配备专业医护人员，为居民的健康保驾护航；六层则是设施齐全的幼儿园，拥有独立的出入口与露天活动平台，安全温馨的环境让家长无需担忧孩子的上学问题。一栋楼宇，集齐购物、娱乐、医疗、教育四大核心配套，这样的全能规划，在一九九四年的中国地产界，是前所未有的创举。

    更具远见的是，社区影院并非简单的配套设施，而是港拓实业全国战略的重要一环。未来随着云境天宸模式在全国复制，每一座新城都将落地一座标准化影院，无数社区影院串联成网，便会在全国范围内形成一条全新的、稳定的影视院线，直接在影视行业占据举足轻重的地位。

    综合大楼之外，社区内规整排布着一百二十栋六层砖混住宅楼，楼间距宽敞通透，采光与通风效果极佳，每一栋楼都掩映在绿植繁花之中，推窗即见景，入户享安宁。住宅户型以经典的两室一厅与三室一厅为主，面积区间在八十平方米至一百二平方米之间，布局方正实用，动线合理，契合当时家庭的居住需求，既无空间浪费，又兼顾舒适度与实用性。两千八百八十户的总户数，可容纳近万居民居住，如此规模的现代化社区，在当时的上海堪称“超级大盘”。

    早在正式开盘三个月前，云境天宸的宣传便已席卷全国，铺天盖地的广告攻势，成为全城热议的焦点。香港港拓实业不惜重金，邀请当时红遍两岸三地的天王巨星刘德华担任项目代言人，刘德华儒雅大气的形象，与云境天宸高端、雅致的定位完美契合。电视上，上海各大频道黄金时段循环播放着云境天宸的广告片，画面中刘德华漫步于社区花园，赞叹着浦东的新生与云境天宸的美好，磁性的嗓音念出“云境天宸，筑就人居标杆”的广告语，深入人心；街头巷尾，巨型广告牌、灯箱、横幅随处可见，报纸、杂志整版刊登项目介绍，从市中心到浦东，从公交站台到商场楼宇，云境天宸的名字无处不在，彻底点燃了上海人的购房热情。

    彼时的浦东，正迎来开发建设的黄金时期，而云境天宸凭借超前的规划、优美的环境、全能的配套，加之天王刘德华的重磅代言，一跃成为上海高端住宅的标准与标杆。消息传开，不仅上海本地的名流雅士、商界精英、企事业单位高管趋之若鹜，更是吸引了全国各地乃至海外的华人富豪、商界名流纷纷慕名而来。大家看中的，不仅是云境天宸极致的居住体验，房子的升值价值，更是浦东未来的发展潜力与香港港拓实业的品牌实力。

    随着热度不断攀升，云境天宸的房价一路水涨船高，从最初的每平方米三千八百元，一路飙升至五千五百元，境外商人价格更高。即便价格节节攀升，依旧挡不住购房者的热情。在那个商品房刚刚起步的年代，云境天宸以绝对的优势，成为财富与身份的象征，能在此购置一套房产，是无数人心中的梦想。香港港拓实业有限公司上海分公司凭借这一项目，赚得盆满钵满，不仅收获了巨额的利润，更在上海乃至全国地产界打响了名号，树立了行业标杆。

    开盘当日，云境天宸的售楼处前人山人海，盛况空前。天还未亮，售楼处外便排起了蜿蜒的长队，私家车从社区入口一直排到主干道，车牌涵盖上海本地、江浙沪周边，甚至还有广东、北京等全国各地的号牌。慕名而来的购房者摩肩接踵，有西装革履的商界大佬，有气质优雅的名流贵妇，有拖家带口的改善家庭，人人脸上满是期待与急切。

    上午九时，开盘仪式正式启动，锣鼓喧天，礼花齐放，现场气氛瞬间推向高潮。售楼大厅内，沙盘前被围得水泄不通，销售人员应接不暇，咨询户型、查看房源、缴纳定金的声音此起彼伏。原本准备的销售资料短短一小时便被争抢一空，财务处的收款窗口前排起长队，刷卡、现金支付的声音不绝于耳。房源以肉眼可见的速度减少，好楼层、好户型更是刚一放出便被瞬间锁定，不少购房者为了抢到心仪的房源，毫不犹豫地当场付款，生怕错失良机。

    仅仅一天时间，云境天宸两千八百八十套房源便被抢购一空，创下了上海地产界的销售奇迹。现场的火爆场景，被多家媒体争相报道，成为一九九四年上海最轰动的民生盛事。

    香港港拓实业有限公司上海分公司并未止步于此，云境天宸的成功，让其探索出了一套“全能配套+生态景观+品质住宅”的成熟开发模式。公司宣布，将以云境天宸为范本，把这一先进的人居理念推向全国，在全国各大城市、具备经济基础的县级以上城市全面复制落地，让更多人享受到高品质的居住生活。而隐藏在住宅开发背后的院线布局，也将随着全国布局同步落地，最终形成一条覆盖全国的社区影视院线，实现地产与文化产业的双重领跑。

    一九九四年的浦东，因云境天宸而更加璀璨；一九九四年的上海，因云境天宸树立了人居新标杆。这座集优美环境、全能配套、恢弘体量于一体的超级社区，不仅是香港港拓实业的得意之作，更是中国地产发展史上的重要里程碑，镌刻着时代的印记，见证着浦东的崛起，成为一代人心中永不褪色的人居传奇。