第19章 奇特契约
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俗话说得好，钱壮怂人胆。
苏大牛现在手里有了钱，走路的时候，腰板直了不说，说话也硬气了许多。
“杨大哥，谁家要卖这么多地？”
“说起来，与你还有些关系呢。”
杨才笑着说道。
“与我有关系？”
苏大牛有些不明白。
他们家祖传穷人，谁会有这么多地。
“高老板，这些地都是他的。”
杨才说道。
如果是高老板的话，那还真与他有关系。
“可是，他家的地，你原来不是说已经卖了吗？”
苏大牛奇怪的问道。
“卖了。”
杨才说道。
“那你这。。。？”
苏大牛有些不明白了。
田地都卖了，现在还说这个干什么。
“卖是卖了，可是买家当时贪便宜，借了不少银子，如今还不上，只好再卖掉了。”
杨才解释道。
“嗨，那他当时少买点不就行了，这不是图费事的吗。”
苏大牛说道。
“他也想啊，可是人家高老板卖田地时，要求五百亩地不能零散买，要买就要全部买完，不然他们也不卖。”
还有这样的怪人。
“高老板真是个怪人。”
苏大牛叹道。
“好人。”
杨才说道。
“这话怎么说？”
苏大牛问道。
明明是个怪人，怎么还成了好人了。
“高老板这个条件，也是为了种他地的佃户。他拿五百亩地，租给了三十六家，如今已经快二十年了。
高老板如今要回南方，自然是不能带着他们的，也没有把田地送给他们的道理，于是在买的时候，价格要的很低，一亩地只要一两半银子，五百亩地还不到一千两。
但高老板明确提出，五百亩不能零卖，而且买了以后，二十年内不能把田地再租给别人，只能给原来的佃户租种。
同时，为了防止主家借着涨田租变相撵人，还在契约上写明，租金最多不能超过收成的四成。
否则，这些田地，就会自动成为各家佃户的私产。”
这个条件，有些绝了。
现在一亩地，好一点的，少说也要五六两银子，还有人卖到七八两一亩。
一两半银子一亩，就像是送的一样。
就是加上三十六家佃户，也不亏。
不过，高老板为什么不把这些田地，直接卖给他的那些佃户呢？
苏大牛不明白。
明明不是缺钱的主。
“对方要多少钱一亩？”
苏大牛问道。
买的便宜，当然要卖的贵了。
“还是一两半一亩。”
杨才说道。
“他不涨价吗？”
苏大牛很奇怪。
哪怕卖三两一亩，苏大牛相信也会有许多人挣着买。
这样，至少能赚一倍。
“卖不了，契约上有规定，如果转卖，只能以原价出售，否则就是违规，要赔五千两银子给三十六家佃户。”
五千两银子？
苏大牛吓了一跳。
这条约够狠的。
“可是，卖的时候，佃户也不知道啊？”
“兄弟，你不知道，高老板有多厉害，这田地买卖，要三十六家佃户签字才算，否则就是买了，也是无效的，这些规定，都是在官府备过案的。”
我的乖乖！
苏大牛不由得感叹起来。
这田地虽然是自家的，可是却不能完全做主买卖，怪不得那人急着要出手。
“如果，如果佃户不守规矩，比如不交田租，好吃懒做，打架斗殴呢？总不能赖在主家身上。”
苏大牛有些忿忿不平的说道。
“那不能。”
杨才说道。
“契约规定，如果佃户有种种不良行为，可以直接除名，收回田地。”
那倒还好。
“苏老爷为什么不买？”
苏大牛又问道。
苏镇最有钱的，就是苏老爷。
五百亩良田，苏府不可能不动心。
“苏家嫌麻烦。”
杨才说道。
苏大牛心想，嫌麻烦是一，恐怕主要是对田租不能超过收成四成不满意。
要知道，苏家的田租，都是收成的一半。
苏大牛租种的十亩地，就是苏老爷的。
这五百亩田租收四成，那其他几千亩地怎么办？
所以，苏老爷才不会对这五百亩地感兴趣的。
可是，要不要买，苏大牛有些犹豫起来。
这些附加的条件，听上去真的很麻烦。
“杨哥，我回去商量一下。”
苏大牛没有立刻答应。
杨才自然知道，这么大一笔买卖，肯定要一家人商量的。
苏大牛承诺，如果决定买了，还是去找杨才。
两个人又闲话了几句，就在路口分开了。
到家与沈玉娘一说，沈玉娘也拿不定主意。
她犹豫着说道：“要不，问问小刀？”
这话，苏大牛本来想说的，没想到被沈玉娘先提了出来。
两个人相视一笑。
于是，两人也不用喊，就一起去前院找苏一刀。
这几天，因为闲了许多，苏一刀居然让苏大牛请了一个先生，来家里教他们兄弟姐妹五人识字。
先生早上过来，中午在这里吃饭，下午下课回去。
有时候还会用过晚饭以后再回。
至于后院，那是禁地，是不请先生去的。
先生姓金，年纪过五十了，还是个童生，早绝了功名之心，平时在家里教几个学生，收入微薄，常常是吃了上顿没下顿的。
过罢年，原来几个学生，也去了苏镇最大的苏家学堂，算是彻底断了收入。
苏大牛去请的时候，一家人已经两天没怎么吃东西了。
一听是请去家里的教书，顿时老泪纵横。
也不顾平时的清高了，直接接下了苏大牛带的几十斤面粉，二十斤大米，五斤猪肉。
一家人对苏大牛真是感恩戴德，让苏大牛直红了脸，唏嘘不已。
夫妻二人到了学堂门口，金先生看到，慌忙过来问候。
沈玉娘说道：“先生，这可使不得，您是孩子们的老师，也算是他们的父母，我们夫妻二人，感激不尽。”
金先生长叹一声：“说道，不是贤夫妻，我金家全家哪还有命，您们二位，才是我金家的重生父母啊！”
两人慌忙劝慰先生。
这个时候，苏一刀已经窜了出来，却没有到父母身边，而是抱着金先生的腿，向他们问好。
金先生大手抚摸着苏一刀的脑袋，兴奋的说道：“一刀这孩子，将来必成大器！”
苏大牛现在手里有了钱，走路的时候，腰板直了不说，说话也硬气了许多。
“杨大哥，谁家要卖这么多地？”
“说起来，与你还有些关系呢。”
杨才笑着说道。
“与我有关系？”
苏大牛有些不明白。
他们家祖传穷人，谁会有这么多地。
“高老板，这些地都是他的。”
杨才说道。
如果是高老板的话，那还真与他有关系。
“可是，他家的地，你原来不是说已经卖了吗？”
苏大牛奇怪的问道。
“卖了。”
杨才说道。
“那你这。。。？”
苏大牛有些不明白了。
田地都卖了，现在还说这个干什么。
“卖是卖了，可是买家当时贪便宜，借了不少银子，如今还不上，只好再卖掉了。”
杨才解释道。
“嗨，那他当时少买点不就行了，这不是图费事的吗。”
苏大牛说道。
“他也想啊，可是人家高老板卖田地时，要求五百亩地不能零散买，要买就要全部买完，不然他们也不卖。”
还有这样的怪人。
“高老板真是个怪人。”
苏大牛叹道。
“好人。”
杨才说道。
“这话怎么说？”
苏大牛问道。
明明是个怪人，怎么还成了好人了。
“高老板这个条件，也是为了种他地的佃户。他拿五百亩地，租给了三十六家，如今已经快二十年了。
高老板如今要回南方，自然是不能带着他们的，也没有把田地送给他们的道理，于是在买的时候，价格要的很低，一亩地只要一两半银子，五百亩地还不到一千两。
但高老板明确提出，五百亩不能零卖，而且买了以后，二十年内不能把田地再租给别人，只能给原来的佃户租种。
同时，为了防止主家借着涨田租变相撵人，还在契约上写明，租金最多不能超过收成的四成。
否则，这些田地，就会自动成为各家佃户的私产。”
这个条件，有些绝了。
现在一亩地，好一点的，少说也要五六两银子，还有人卖到七八两一亩。
一两半银子一亩，就像是送的一样。
就是加上三十六家佃户，也不亏。
不过，高老板为什么不把这些田地，直接卖给他的那些佃户呢？
苏大牛不明白。
明明不是缺钱的主。
“对方要多少钱一亩？”
苏大牛问道。
买的便宜，当然要卖的贵了。
“还是一两半一亩。”
杨才说道。
“他不涨价吗？”
苏大牛很奇怪。
哪怕卖三两一亩，苏大牛相信也会有许多人挣着买。
这样，至少能赚一倍。
“卖不了，契约上有规定，如果转卖，只能以原价出售，否则就是违规，要赔五千两银子给三十六家佃户。”
五千两银子？
苏大牛吓了一跳。
这条约够狠的。
“可是，卖的时候，佃户也不知道啊？”
“兄弟，你不知道，高老板有多厉害，这田地买卖，要三十六家佃户签字才算，否则就是买了，也是无效的，这些规定，都是在官府备过案的。”
我的乖乖！
苏大牛不由得感叹起来。
这田地虽然是自家的，可是却不能完全做主买卖，怪不得那人急着要出手。
“如果，如果佃户不守规矩，比如不交田租，好吃懒做，打架斗殴呢？总不能赖在主家身上。”
苏大牛有些忿忿不平的说道。
“那不能。”
杨才说道。
“契约规定，如果佃户有种种不良行为，可以直接除名，收回田地。”
那倒还好。
“苏老爷为什么不买？”
苏大牛又问道。
苏镇最有钱的，就是苏老爷。
五百亩良田，苏府不可能不动心。
“苏家嫌麻烦。”
杨才说道。
苏大牛心想，嫌麻烦是一，恐怕主要是对田租不能超过收成四成不满意。
要知道，苏家的田租，都是收成的一半。
苏大牛租种的十亩地，就是苏老爷的。
这五百亩田租收四成，那其他几千亩地怎么办？
所以，苏老爷才不会对这五百亩地感兴趣的。
可是，要不要买，苏大牛有些犹豫起来。
这些附加的条件，听上去真的很麻烦。
“杨哥，我回去商量一下。”
苏大牛没有立刻答应。
杨才自然知道，这么大一笔买卖，肯定要一家人商量的。
苏大牛承诺，如果决定买了，还是去找杨才。
两个人又闲话了几句，就在路口分开了。
到家与沈玉娘一说，沈玉娘也拿不定主意。
她犹豫着说道：“要不，问问小刀？”
这话，苏大牛本来想说的，没想到被沈玉娘先提了出来。
两个人相视一笑。
于是，两人也不用喊，就一起去前院找苏一刀。
这几天，因为闲了许多，苏一刀居然让苏大牛请了一个先生，来家里教他们兄弟姐妹五人识字。
先生早上过来，中午在这里吃饭，下午下课回去。
有时候还会用过晚饭以后再回。
至于后院，那是禁地，是不请先生去的。
先生姓金，年纪过五十了，还是个童生，早绝了功名之心，平时在家里教几个学生，收入微薄，常常是吃了上顿没下顿的。
过罢年，原来几个学生，也去了苏镇最大的苏家学堂，算是彻底断了收入。
苏大牛去请的时候，一家人已经两天没怎么吃东西了。
一听是请去家里的教书，顿时老泪纵横。
也不顾平时的清高了，直接接下了苏大牛带的几十斤面粉，二十斤大米，五斤猪肉。
一家人对苏大牛真是感恩戴德，让苏大牛直红了脸，唏嘘不已。
夫妻二人到了学堂门口，金先生看到，慌忙过来问候。
沈玉娘说道：“先生，这可使不得，您是孩子们的老师，也算是他们的父母，我们夫妻二人，感激不尽。”
金先生长叹一声：“说道，不是贤夫妻，我金家全家哪还有命，您们二位，才是我金家的重生父母啊！”
两人慌忙劝慰先生。
这个时候，苏一刀已经窜了出来，却没有到父母身边，而是抱着金先生的腿，向他们问好。
金先生大手抚摸着苏一刀的脑袋，兴奋的说道：“一刀这孩子，将来必成大器！”
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